Недвижимость

Согласно ст. 130 ГК к недвижимому имуществу (недвижимости) относятся:
1.земельные участки
2.участки недр
3.особенные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. перемещение которых без  несоразмерного ущерба их назначения невозможна, в том числе: леса, многолетние насаждения и т.д.

Как правило недвижимости постоянно находятся в одном и том же месте, обладает индивидуальными являются незаменимыми.
Кроме того статья 130 относит к недвижимости и ряд других объектов – воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Признание этих объектов недвижимостью основано на их исключительно высокой стоимости и необходимости, по этой причине установление наиболее строгих правил правового регулирования.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/b298eed56d018d7d45d711d7e9cd4d67f1f22ce3/